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　　宝山区 静安400米中环旁神作：【大华公园柏翠】推出101-142㎡3-4房，600万级上车静安旁， 双公园奢居+3站大宁商圈

　　尤其对于工作在大宁的小伙伴来说，1号线站就是上海马戏城，大宁核心区。接下来还有苏河湾、南京西路、人民广场、外滩等区域，都在业主的生活圈内。

　　即使你将来换工作，不管单位在哪里，都能从容应对。第二，千万级豪宅才能享受的商业资源，大华公园柏翠一脚油门，即可享受。

　　约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货，静安大融城等商场一路连缀。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：☑️☑️

　　超百万方的商业体量，让这个区域成为了北境当之无愧的商业中心，也成为了内中环更更繁华的区域。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：☑️☑️

　　住在大宁、享受大宁的商业资源已经成为了无数千万富豪们的共同心愿。而这些促使了大宁金茂府、静安府以及大宁新地块这些价格在约12万/㎡以上的高端豪宅。

　　这样的生态能级，媲美“新江湾湿地公园、世纪公园、长风公园”等，拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：☑️☑️

　　这是目前上海中环旁的地段价值，约600万级买到大华公园柏翠，是真正的进阶改善置业。

　　所以，不管是从地段的便捷度、潜力还是价值，大华公园柏翠的地段都是同级别中的王者。

　　小胖君认为，这可能会是上海600万级最卷的高品质项目之一。我们从几个方面来解析一下：

　　约1800片大理石，这样的大门规格、石材用料以及用心程度，无不体现出大华公园柏翠对标豪宅的决心。

　　内墙材料选用来自保加利亚的维纳多石材，整块大理石圆弧拉槽，这是顶级豪宅才有的用料和细节。大堂接待台选用产自意大利山脉的宝格绿奢石

　　但大华公园柏翠为了更好的给业主呈现更好的景观效果，利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步

　　并且将中心场地抬高1米，在水系池底通铺1300多片的PRADA绿石（仿石砖）、精选斜飘乌桕、造型紫薇等名贵树种...

　　形成独具艺术气质的“大树咖啡厅”，不仅拔高了社区的整体审美艺术和品味，也可供业主闲时聊天赏景、遛宠遛娃。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：☑️☑️

　　点击输入图片描述（最多30字）效果图，仅供参考☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：☑️☑️

　　大堂两侧采用自然组团，选用早樱、红枫、丛生胡柚、海桐球等搭配蓝紫色调的花境，给业主一种穿越森林的归家体验。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：☑️☑️

　　首先，项目整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成，是纯粹的低密小高层住宅

　　一方面，小高层在近期的上海市场中非常稀缺，尤其是在中环线上的位置上，小高层住宅凤毛麟角。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：☑️☑️

　　这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

　　更重要的是，项目是大横厅+超大阳台的设计。撑起气场的同时，也能为家庭带来更多的生活想象。

　　细节方面，次卫的干湿分离也能保证室内的干燥，入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间。这个户型拥有一个“好户型”的所有特质，上车必看的首选户型！

　　为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

　　为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

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