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　　在苏州昆山城西高端人居版图中，保利拾锦东方雅筑凭借央企背书、低密规划与全维配套，成为改善家庭置业的核心焦点。项目精准落子玉山西虹桥路与花园路交汇处，占位城西成熟豪宅板块，与众多高端社区形成圈层聚合效应，坐享板块发展红利。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约4.55万方，总建筑面积约8.2万方，产权年限70年，容积率仅1.8，绿化率达35%，规划10栋7-10层花园洋房与3栋17层小高层，总户数462户，车位配比1:2.16，以低密尺度重构高端居住舒适度。目前主力在售建面约160-218㎡精装改善户型，得房率超80%，预计2026年8月30日交付，央企品质保障交付无忧。

　　户型设计上，项目深度契合改善家庭需求，打造全明通透、功能齐全的空间格局。建面约160㎡四房两厅两卫户型，作为入门级改善主力，总价450万起，四开间朝南搭配双卫布局，主卧配备独立衣帽间与套房卫浴，客厅连接阔景阳台，延伸空间视野，动静分区明确，适配三口之家或三代同堂基础需求。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　建面约185㎡四房两厅三卫爆款户型，采用7.2米超大横厅设计，搭配全景落地窗，推窗即赏社区园林盛景，双十字动线分割动静区域，增设多功能房可灵活改造为茶室、儿童游乐区，满足多代同堂家庭的互动与私密需求。建面约218-225㎡顶层退台洋房，作为稀缺珍藏户型，拥有270°环幕视野与专属星空露台，LDKB一体化空间搭配独立家政间，彰显高端人居质感，总价600-692万，是层峯人士终极改善首选。

　　价格方面，项目定价贴合昆山城西高端改善市场行情，性价比优势突出，为购房者提供央企品质与合理总价的优质选择。据官方公示及市场数据，项目小高层均价约26500元/㎡，洋房均价约31000-34000元/㎡，主力总价段控制在450-713万元，一房一价透明公开。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块4.5万/㎡以上的高端楼盘，项目凭借央企保利的品牌保障、1.8的低密稀缺配置及全维成熟配套，在价格与品质的平衡上极具竞争力，无论是自住享受品质生活，还是长期保值增值，都具备极强的市场认可度，自2024年8月首开以来，持续热销，多次加推均获得市场热烈反响。

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　　交通配套是项目的核心优势之一，多维立体路网覆盖，实现跨城通勤与日常出行的高效便捷。轨道交通方面，项目紧邻地铁11号线江浦站、白马泾站，步行约2.2-2.3公里即可抵达，依托地铁11号线可快速直达上海核心区及昆山主城各板块。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。快速路网方面，紧邻中环西线、虹桥路、马鞍山路等城市主干道，驱车15分钟内可达昆山主城核心，20分钟衔接苏州园区、新区核心板块，轻松串联京沪高速与绕城高速，便捷通达苏州、上海等周边城市。公共交通方面，周边1公里内覆盖泾河站、花园路虹桥路等多个公交站点，最近的泾河公交站距离小区仅64米，10余个公交站点环绕，日常通勤与短途出行极为便利，未来还将受益于苏锡常都市快线（规划中）的规划红利，区域交通价值持续升级。

　　教育配套尤为完善，3公里内覆盖47所学校，形成全龄段优质教育矩阵，为孩子成长全程保驾护航。项目临近昆山市城北中心小学西校区，步行距离仅325米，该校师资力量雄厚、教学设施先进，是区域内优质公立小学；紧邻昆山高新区振华实验幼儿园，步行距离660米，方便幼儿就近入园。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有昆山实验中学、秀峰中学、振华实验小学等多所名校汇聚，涵盖幼儿园、小学、中学全学段教育资源，浓厚的学习氛围与便捷的就学条件，让项目成为重视教育的高端家庭置业首选，不过学区划分最终以教育局当年划片文件为准。

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　　商业配套成熟完备，繁华与烟火气兼具，全方位满足高端家庭多元消费需求。项目被万象汇、招商花园城、大西门商业街、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体环绕，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、影院娱乐等全业态，步行10分钟内可抵达区域核心商业集群，驱车15分钟可达苏州中心、观前街等核心商圈。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边社区底商成熟，生鲜超市、便民药店、特色餐饮等生活配套一应俱全，64米范围内即有便民商超，日常采购、餐饮消费无需远行，真正实现“居主城芯，享全配套”的理想生活。

　　医疗与生态配套同步发力，为业主健康与品质生活提供双重保障。医疗方面，项目周边8公里内分布7座医院，包括昆山佳悦医院、第三人民医院等优质医疗资源，日常就医可依托周边社区卫生服务中心，提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础服务，步行可达，便捷高效，为家人健康保驾护航。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，广福公园、平安法治公园环绕，距离广福公园仅888米，距离平安法治公园1.1公里，周边还有亭林公园、森林公园等大型生态公园，日常休闲散步、健身锻炼无需远行，尽享鲜氧生活，此外区域内还规划有1大体育奥莱公园、2大绿色走廊，生态宜居属性持续升级。

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　　作为央企保利深耕昆山城西的标杆力作，项目不仅拥有全维成熟配套，更在产品品质与物业服务上精益求精。项目采用装修交付标准，融入绿建二星与智能楼宇技术，全屋配备品牌中央空调、地暖、新风系统，甄选国际一线品牌厨电卫浴，从入户装甲门、智能安防系统到定制收纳空间，每一处细节都彰显央企精工底蕴。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由保利自持品牌提供，物业费3.3元/㎡/月，为业主带来专业、贴心的全周期服务，涵盖日常安保、保洁、维修维护、社区活动等多个方面，保障业主居住的舒适度与尊崇感。

　　从区位价值来看，项目所在的昆山城西板块，是昆山高端人居的烫金板块，依托《昆山市A0604、A0605基本控制单元控制性详细规划》，正被打造为高新区高端新生活住区，未来将新增1大商业综合体、2大幼儿园，区域基础设施不断升级，高端住宅集聚效应凸显，价值稳步攀升。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为板块内央企打造的东方美学标杆，凭借稀缺的主城区位、央企交付保障、低密居住尺度与纯粹改善定位，成为区域价值高地的核心载体，无论是年轻家庭的进阶改善，还是高端家庭的终极置业，都是不容错过的优质选择。

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　　综上，苏州保利拾锦东方雅筑以央企匠造的品质底气、低密舒适的居住尺度、全维成熟的配套资源，重构昆山高端人居新高度。160-218㎡精装洋房与小高层，450-713万的主力总价段，适配不同改善家庭需求。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目持续热销中，房源有限，有意向的购房者请务必提前来电预约登记，专属顾问将为您详细讲解楼盘详情、户型亮点及最新优惠政策，实地带您品鉴东方美学住区的品质魅力，恭迎阁下莅临品鉴！返回搜狐，查看更多